Zuthemerweg 2

Omschrijving

- UNIEK GELEGEN VRIJSTAANDE WONING MET EIGEN BOS -


VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DE WONING, WORDEN DE AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING 'ON HOLD' GEZET !!


Onder de rook van Zwolle, tussen Landgoed Den Alerdinck en het dorp Heino ligt deze vrijstaande jaren '30 woning op een zeer fraaie locatie. Het perceel van maar liefst 6.580 m² groot, bestaat uit een gedeelte bos. Hierdoor zult u o.a. geregeld menig eekhoorn en reeën aantreffen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande schuur. Het geheel wordt aan 2 zijden omsloten door weiland.

Landgoed Den Alerdinck en Landgoed De Colckhof zijn landgoederen welke op zeer korte afstand van de woning zijn gelegen. U waant u echt in een prachtige natuur met veel bos en omliggende landerijen.

De woning dient op diverse punten gemoderniseerd te worden, maar dat is zeker de moeite waard !

INDELING:
Begane grond
Entree. Hal met meterkast. Deur naar trapopgang 1e verdieping. Vanaf de hal is een kleine woonkamer met schouw en 'authentieke' inbouwkast te bereiken, en een grotere woonkamer met schouw. Aansluitend vanaf de grotere woonkamer is een slaapkamer gesitueerd. Ook de (dichte) keuken met inbouwkast is vanaf de hal te bereiken. De keukenopstelling is eenvoudig/gedateerd. In de keuken is een deur naar de kelder. De toilet is eveneens vanaf de keuken te bereiken. Aan de achterzijde van de woning is een houten uitbouw, welke nu als bijkeuken gebruikt wordt. Hier is ook een eenvoudige doucheruimte gecreëerd.

1e Verdieping
Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van 2 vaste kasten en 1 slaapkamer voorzien van een grotere bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1935
- Woonoppervlak 81 m²
- Bruto inhoud 373 m3
- Perceeloppervlak 6.580 m²
- Fraaie ligging nabij Landgoederen
- Voorzieningen op fietsafstand (Heino)
- Afwerking binnenzijde woning: eenvoudig/gedateerd
- Verwarming & warm watervoorziening middels gaskachels en geiser
- Vrijstaande stenen schuur met vliering 45 m²


De vraagprijs van € 515.000,=,- kk dient te worden gelezen als een 'bieden vanaf prijs'. Alle biedingen boven dit bedrag worden in serieuze overweging genomen.


Onderstaande clausules zullen in de koopovereenkomst opgenomen worden:
De woning wordt met de 'as-is-where-is clausule' verkocht (dat wil zeggen dat de woning in de huidige staat en voor volledig risico van koper wordt verkocht).
De 'ouderdomsclausule' (het bouwjaar van de onroerende zaak is 1935, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik”.
De 'niet-zelf-bewoningsclausule' (verkopende partij heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn niet alle eigenschappen van de woning bij verkoper bekend).

Overdracht Status Verkocht Prijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.358,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 6580 m² Externe bergruimte 45 m² Inhoud 373 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 21-10-2031 Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie G Perceelnummer 400 Oppervlakte 6580 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties