van der Capellenweg 21 a

Omschrijving

- VRIJSTAANDE WONING MET SCHUUR - PERCEEL 5.800 M² -

'Ruimte om uw woning en toch de gemakken van een dorp'

Aan de rand van het dorp Heino ligt deze vrijstaande woning met schuur, grote tuin en weiland. Dit geheel biedt voor o.a. het houden van paarden en/of kleinvee een unieke kans bij uitstek. In de schuur zijn nu 2 paardenboxen gesitueerd, maar hier kunnen prima 3 paardenboxen gerealiseerd worden.

Deze keurig onderhouden woning heeft aan de achterzijde een zeer ruime en fraaie woonkeuken met vide. Deze woonkeuken is dan ook met recht 'het hart van het huis'. Hier kunt u heerlijk kunt of gezellig samen zijn met familie en/of vrienden. Vanaf de woonkeuken heeft u o.a. prachtig zicht op de tuin en het weiland.

Het woonoppervlakte van de woning is 166 m². Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping aanwezig en een riante badkamer op de begane grond. Deze badkamer is zo ruim dat de mogelijkheid bestaat, om hier een badkamer en een slaapkamer van te maken. Verder is er op de 1e verdieping een toilet en een wasruimte. Eventueel zou deze wasruimte verbouwd kunnen worden naar een badkamer (met bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel).

De woning ligt aan de rand van het dorp Heino waardoor de vele voorzieningen die Heino rijk is, op korte afstand liggen. Heino is een gezellig en actief dorp en telt ± 7.100 inwoners en kent een groot verenigingsleven, goede sportvoorzieningen en een divers winkelaanbod. De bereikbaarheid t.o.v. de stad Zwolle is uitstekend doordat Heino een eigen station heeft en gelegen is aan de N35. U bent met een kleine 15 autominuten in Zwolle.

INDELING:
Entree. Ruime hal met vide. Meterkast. Toilet met fontein. Trapopgang. Garderobe-nis. Vanaf de hal kunt u naar de woonkamer, de badkamer en de tussenhal. De badkamer is voorzien van een ligbad (whirlpool), een douchecabine met jets en een wastafel. Deze badkamer is dusdanig groot, dat deze ook verbouwd kan worden naar een slaapkamer met badkamer en-suite. De L-vormige woonkamer met houtkachel is aan de voorzijde uitgebouwd met een ruime erker. Vanaf de woonkamer komt u in een tussenhal met een deur naar een terras. Via de tussenhal komt u in een geweldige sfeervolle woonkeuken met vide. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten: 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, magnetron, hete luchtoven, koelkast en een vrieskast. De grote woonkeuken heeft aan de ene zijde terrasdeuren naar terras/tuin en aan de andere zijde een raampartij (met uitzicht over het weiland) en een deur naar buiten. Ter hoogte van de keuken is een vide en hier is een ruimte om bijvoorbeeld een werkplek te creëren. Vanaf deze ruimte is er een deur naar de stookruimte waar de CV-ketel is opgesteld.

1e Verdieping:
Middels een open hardhouten trap komt u op de overloop van de verdieping. Vanaf hier zijn de 3 slaapkamers, het toilet en de wasruimte te bereiken. De grote slaapkamer met wastafel en knieschot, is aan de achterzijde van de woning gelegen en aan de voorzijde zijn de 2 overige slaapkamers gesitueerd. In het midden van de verdiepingsvloer is de wasruimte, waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. Deze ruimte zou eventueel opgebouwd kunnen worden naar een badkamer (met bijvoorbeeld een dakkapel).

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1982
- Woonoppervlak 166 m²
- Bruto inhoud 679 m³
- Perceeloppervlakte 5.802 m²
- Schuur en carport
- Energielabel C
- Dubbele beglazing (m.u.v. voordeurraampjes)
- Dak- en gevelisolatie
- Vloerverwarming begane grond
- Schilderwerk buitenzijde geheel 2013 & 2014,
daarna jaarlijks onderhouden door schildersbedrijf
- CV ketel Atag (bouwjaar 2014)
- Grondwaterpunt

De vraagprijs van € 795.000,=,- kk dient te worden gelezen als een 'bieden vanaf prijs'. Alle biedingen boven dit bedrag worden in serieuze overweging genomen. De bezichtigingen worden op volgende binnenkomst mail ingepland

Overdracht Status Verkocht Prijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.789,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 5802 m² Externe bergruimte 59 m² Inhoud 679 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Vloerverwarming, Ligbad, Whirlpool, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-05-2022 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie B Perceelnummer 2573 Oppervlakte 1480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie B Perceelnummer 3313 Oppervlakte 1772 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie B Perceelnummer 3314 Oppervlakte 2550 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties