Brinkweg 15

Omschrijving

'WAT EEN SCHITTERENDE LOCATIE .....'

Op een unieke locatie aan de rand van het dorp Heino in een omgeving waar rust, ruimte en natuur hand in hand gaan,
wordt o.a. deze fraaie energiezuinige vrijstaande woning met inpandige garage gebouwd. Deze woning biedt niet alleen een ruime en comfortabele leefruimte, maar ook een indrukwekkend perceel van ± 796 m2, waardoor u kunt genieten van privacy en groene omgeving. Uiteraard wordt deze woning gasloos en duurzaam gebouwd (A+++).

Deze woning maakt onderdeel uit van een nieuw te realiseren woonbuurt 'Vloedstroom' waar 11 woningen worden gebouwd. De samenstelling van het project bestaat uit 4 vrijstaande woningen, 4 rijwoningen (waarvan 2 hoekwoningen) en 3 levensloopbestendige woningen (waarvan 2 hoekwoningen).

Dwars door het Sallandse landschap, net buiten Heino, loopt een smalle landweg. Op de plek waar vroeger bloemen en planten werden verkocht, verschijnt binnenkort de woonbuurt 'Vloedstroom'. De woonbuurt grenst aan de Brinkweg en de Rozendaelseweg, die allebei vlak langs de bebouwde kom van Heino lopen. 'Vloedstroom heeft een groen karakter, waardoor de buurt op een natuurlijke manier opgaat in de omgeving. Wanneer u hier woont, ervaart u het vrije buitenleven!

Heino is een dorp met een rijke geschiedenis. Dat verleden zie je terug in zowel het sfeervolle centrum als het landelijke buitengebied. In Heino zijn veel voorzieningen. Denk aan supermarkten, speciaalzaken en restaurants. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, een kinderopvang, sportgelegenheden en een buitenzwembad.
De bereikbaarheid is goed. De stad Zwolle ligt op een kleine 15 autominuten rijden en binnen een 30 autominuten ligt de stad Deventer. Maar ook middels het openbaar vervoer is Heino goed bereikbaar door de ligging aan de N35 en Station Heino met goede verbindingen.

De schitterende natuur maakt het gehele plaatje compleet. Verspreid door het prachtige Landschap bevinden zich meerdere Landgoederen zoals o.a. Het Nijenhuis, 't Rozendael, De Vlaminckhorst en 't Reelaer.
In 'Vloedstroom' woont u dus in het buitengebied met alle voorzieningen om de hoek.

Heeft u interesse? Neem dan contact met ons op.
U kunt gedetailleerde informatie ook inzien op de site vloedstroomheino.nl.

BIJZONDERHEDEN:
Koopsom vrij op naam (v.o.n) inclusief:
- De grondkosten
- De notariskosten levering grond
- Bouwkosten
- Gemeentelijke leges
- 21% B.T.W.
- Kosten van aansluiting van water, elektra en rioolleidingen
- Honorarium architect, constructeur en andere adviseurs
- Verkoopkosten

Koopsom is exclusief:
- Kosten Bouwgarant
- De rente over de grondkosten na peildatum (vastgelegd in koopovereenkomst)
- De rente over de vervallen termijnen na de start van de bouw

Daarnaast dient u rekening te houden met:
- Notariskosten
- Hypotheekkosten
- Gemeentelijke heffingen
- Kosten aansluiting t.b.v. communicatie
- Het leveren en plaatsen van losse kasten, vloerbedekking, bestratingen, tuinaanleg etc.

Impressies
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de bijgeleverde impressies.

De in deze informatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Mochten er desalniettemin onjuistheden worden geconstateerd, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
De kavel dient nog definitief Kadastraal ingemeten te worden: over-/ ondermaat wordt niet verrekend

Voor een uitgebreide toelichting met alle technische details en materialen, verwijzen wij u graag de site vloedstroomheino.nl.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 875.000,- vrij op naam Prijs per m² € 5.147,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2024 Bouwjaar toelichting 2024-2025 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 796 m² Inhoud 738 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Nieuwbouw woning Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie D Perceelnummer 3715 Oppervlakte 796 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties