Raalterstraat 28

Omschrijving

- CHARMANTE VRIJSTAANDE WONING -

' LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN OF GEZINSHUIS ! '


Aan de rand van het dorp Heino en op ± 600 meter afstand van het centrum ligt deze charmante vrijstaande woning met inpandige garage. De woning leent zich uitstekend om gelijkvloers te slapen en te baden doordat er een slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig is. Maar ook voor een gezin zijn er diverse mogelijkheden. Zo treft u op de 1e verdieping 3 slaapkamers en de nodige berg-/kastruimte.

Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd, vanwaar u toegang heeft naar de woonkeuken. Indien u liever een open keuken wenst, is er ter illustratie een artist impression foto toegevoegd. Aan de achterzijde van de woning op de begane grond treft u de slaapkamer en badkamer aan. Op de 1e verdieping zijn er totaal 3 slaapkamers en een stookruimte. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van ruime kasten en beide slaapkamers hebben toegang naar een balkon.

De woning is in goede staat, maar met een kleine moderniseringsslag kunt u het nog helemaal naar eigen hand zetten. Het geheel ligt op een ruim perceel van 503 m². Er is een eigen oprit aanwezig en een praktische zij-ingang naar de achtertuin. De achtertuin heeft overigens een gunstige zonligging.

Deze sfeervolle woning ligt nabij de Dorpsboomgaard en alle voorzieningen liggen op loop/fietsafstand van de woning. Zowel het station, winkels, scholen en/of de sportvoorzieningen van het dorp liggen op loop-/fietsafstand van de woning. Het dorp Heino heeft veel te bieden. Zo is er een gezellig centrum, met leuke winkels en terrassen en is o.a. een actief verenigingsleven voor jong en oud, diverse sportgelegen, een Dorpshuus, een open lucht zwembad en een station met goede verbindingen. Vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed Het Rozendael liggen in de schitterende omliggende groene omgeving van Heino. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is.

Het is hier dus fijn en praktisch wonen: de dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik.

INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de royale hal met trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het toilet, de woonkamer, de woonkeuken en de inpandige garage. Vanaf de woonkamer aan de voorzijde heeft u uitzicht over de Raalterstraat. Via de woonkamer is de woonkeuken met vaste kast te bereiken. De opstelling van de keuken is licht gedateerd. Een open keuken bij de woonkamer betrekken zou hier zeker de moeite waard zijn. Ter illustratie is hiervan een foto toegevoegd.
Vanaf de hal is een toegang naar de badkamer en slaapkamer. De slaapkamer heeft een vaste schuifkast en terrasdeuren naar het terras aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek en een wastafel met meubel. In de inpandige garage (spouwmuur) is de opstelling van de wasmachine en droger. De garage heeft aan de achterzijde een deur naar de achtertuin en 2 garagedeuren aan de voorzijde ter hoogte van de oprit.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop (berg-/kastruimte) heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de stookruimte. De slaapkamers aan de voorzijde en achterzijde zijn zeer ruim en voorzien van kastruimte en en de achterste slaapkamer heeft overigens een wastafel. Beide slaapkamers hebben toegang tot een balkon. De 3e slaapkamer heeft een dakraam. Verder is er nog een bergruimte met opstelling van de CV-ketel.


BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1990
- Woonoppervlak 137 m²
- Bruto inhoud 583 m³
- Perceeloppervlak 503 m²
- Energielabel C
- Slaapkamer en badkamer begane grond
- 3 Slaapkamers 1e verdieping
- Nieuw metalen hekwerk beide balkons (2021)
- Buiten schilderwerk 2022
- CV-ketel Nefit Trendline 2 HRC30 CW5 (2015)
- Elektrisch knikarm zonnescherm achterzijde
- Houten berging in achtertuin (12 m²)
- Eigen oprit; zij-ingang
- Inpandige garage (spouwmuur).
- Centrum Heino ± 600 m² afstand

Wilt u deze mooie woning bezichtigen?
'Mail dan naar Eikenaar Makelaardij'

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 537.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.923,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 503 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 583 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline 2 HRC30CW5 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie C Perceelnummer 3829 Oppervlakte 503 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties