Kleine Hagen 2

Omschrijving

'LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING' nabij prachtige natuur

Laat u verrassen door deze unieke woning!
Aan de buitenzijde oogt de woning niet groot, maar u wordt echt verrast door de leuke ruimtes in de woning.

Deze vrijstaande woning is gebouwd in 2021 (energielabel A+) staat in het dorp Laag Zuthem. Het dorp ligt onder de rook van Zwolle en is omringd door een zeer mooi landschap en prachtige bossen rondom het landgoed Den Alerdinck en De Colckhof. U ervaart de rust en de ruimte van het dorp, maar bent ook met enkele autominuten in het bruisende Zwolle. Daarnaast ligt het dorp Heino, met een station en goede voorzieningen, ook op korte afstand.

Aan de voorzijde van de woning kijkt u fraai weg over een brede groenstrook en de Nieuwe Wetering. Door deze laatstgenoemde Nieuwe Wetering wordt Laag Zuthem ook wel het dorp aan het water genoemd.

Deze recent gebouwde gasloze moderne woning is energieneutraal en zorgt er dus voor dat u geen last heeft van een hoge energierekening. Het verwarmen van de woning vindt plaats door infrarood panelen en een elektrische designradiator. De duurzame opwekking van de elektriciteit vindt plaats door de 24 zonnepanelen op het dak. Op dit moment wordt er 0-op-de-meter gerealiseerd.

INDELING
U komt via een mooie houten deur binnen in de hal. Deze hal is het centrale hart van het huis, omdat vanaf hier alle vertrekken bereikbaar zijn. In de hal treft u als eerste de meterkast aan, welke voorzien is van 13 groepen (en glasvezel). Vervolgens is er een moderne toiletruimte. Naast de toilet is de badkamer gesitueerd. De moderne badkamer is in neutrale kleurstelling afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en hier bevindt zich de opstelling van de wasmachine. De 2 slaapkamers zijn dus ook vanaf de hal te bereiken. Er is 1 kleine slaapkamer en 1 grote slaapkamer. Beide kamers zijn te betreden middels een mooie houten schuifdeur. Tegenover de kleinere slaapkamer is een ruimte voor het bergen van spullen. Hier bevindt zich eveneens een aansluiting voor de wasmachine. In deze ruimte is een vaste trap (met daaronder bergruimte) naar de vliering. De vliering heeft een groot dakraam en hier bevinden zich de 120 liter boiler, de mechanische ventilatie-box en de omvormer van de zonnepanelen.
En dan tot slot komen we vanaf de hal via een mooie glazen taatsdeur in de woonkamer met open keuken. Ter hoogte van de woonkamer aan de voorzijde is een grote schuifpui, vanwaar u een mooi uitzicht heeft over de brede groenstrook en de Nieuwe Wetering. De open keuken is opgesteld aan een 2 wanden. Aan 1 wand treft u het extra diepe keramieken aanrechtblad aan met een 4-pits Tesla inductie kookplaat met afzuigsysteem, een gootsteen en een vaatwasser. Aan de andere wand is de keukopstelling ingebouwd en voorzien van een wijnkoeler, een combi/oven magnetron, een koelkast en een vrieskast. De gehele begane vloer heeft is bedekt met een PVC vloer.

De tuin, met mooie fruitbomen, is verzorgd aangelegd en voorzien van een automatisch sproeisysteem.

Verder is er een houten berging met overkapping.


BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2021
- Woonoppervlak 63 m²
- Bruto inhoud 286 m³
- Perceeloppervlakte 384 m²
- Energielabel A+
- Volledig geïsoleerd
- Gasloos en energieneutraal
- 24 Zonnepanelen
- Meranti houten kozijnen
- Buitenschilderwerk 2022
- Buitenverlichtiging Led
- Elektrisch bedienbare rolluiken
- Automatisch sproeisysteem in de tuin
- Bezorgservice boodschappen

Bent u op zoek naar een kleine levensloopbestendige vrijstaande woning in een fraaie en bosrijke omgeving?
Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 389.500,- kosten koper Prijs per m² € 6.182,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Perceeloppervlakte 384 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 286 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 15-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie G Perceelnummer 1303 Oppervlakte 384 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties