't Weegel 6

Omschrijving

'IN EEN GEMOEDELIJK DORP WONEN ONDER DE ROOK VAN ZWOLLE ? '

- HALF-VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, CARPORT EN OVERKAPPING -

Op een rustige locatie in het prettige dorp Laag Zuthem ligt deze goed onderhouden half-vrijstaande woning op een ruim perceel van 295 m². De woning heeft een inpandige garage, een carport een grote overkapping en daarnaast nog een houten berging. Het betreft een echte gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers.

De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en verduurzaamd (Label B). Zo is o.a. de woonkamer voorzien van vloerverwarming met een fraaie PVC vloer en is de badkamer vernieuwd. Verder zijn er 2 jaar geleden 12 zonnepanelen op de woning geplaatst en zijn, op één na, alle binnendeuren vernieuwd. Door de kunststofkozijnen met dubbele beglazing, goede isolatie en de zonnepanelen zijn de energiekosten laag te noemen.

Het dorp ligt onder de rook van Zwolle en is omringd door een zeer mooi landschap en prachtige bossen rondom het landgoed Den Alerdinck en De Colckhof. U ervaart de rust en de ruimte van het dorp, maar bent ook met enkele fiets-/autominuten in het bruisende Zwolle. Daarnaast ligt het dorp Heino, met een station en goede voorzieningen, ook op korte afstand. Kortom: landelijk wonen met voorzieningen van de stad Zwolle dichtbij.

INDELING
Begane grond:
Entree. Hal met trapopgang, toilet met fontein en meterkast. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met fraaie PVC vloer. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is opgesteld aan een wand en voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Vanaf de keuken is er toegang naar de praktische bijkeuken (voorheen hadden de huidige eigenaren hier de wasmachine en droger staan). Vanaf de bijkeuken is er een deur naar de inpandige garage en een deur naar de verzorgde achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop. Vanaf de overloop is er toegang naar de badkamer en naar de vier slaapkamers , waarvan 1 slaapkamer boven de garage gesitueerd is. Deze slaapkamer heeft een groot dakraam en er is genoeg ruimte om nog de nodige spullen te bergen. De moderne badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een toilet.

2e Verdieping:
Overloop/ruimte met opstelling wasmachine/droger, CV-ketel, mechanische ventilatie box en omvormer voor de zonnepanelen. Ook hier is genoeg ruimte om uw spullen te bergen. Vanaf de overloop komt u in de 5e slaapkamer.

Inpandige garage. Carport. Overkapping met glazen schuifdeurenwand. Houten berging.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1988
- Energielabel B
- Woonoppervlak 140 m²
- Bruto inhoud 539 m³
- Perceeloppervlak 295 m²
- Kunststof kozijnen (m.u.v. garagedeuren)
- 12 Zonnepanelen (2021)
- Dubbele beglazing, dakisolatie & gevelisolatie
- CV ketel ((Intergas, bj 2020)
- Vloerverwarming begane grond woning (m.u.v. bijkeuken)
- Mechanische ventilatiebox (2020)
- Onderhoudsvrije kozijnen en gevelbekleding(kunststof)
- 5 Slaapkamers
- Rustige ligging
- Onder de rook van Zwolle
- Bezorgservice boodschappen

WILT U DEZE LEUKE GEZINSWONING BEZICHTIGEN? BEL OF MAIL DAN NAAR EIKENAAR MAKELAARDIJ
'U bent van harte welkom'

Overdracht Status Verkocht Prijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.992,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 295 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 539 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van water Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie A Perceelnummer 1862 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie A Perceelnummer 2043 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties