Vilstersestraat 31

Omschrijving

- Fantastische twee-onder-1 kap woning op zeer ruim perceel 968 m² - Garage & veranda -

Aan de rand van een woonwijk in het dorp Lemelerveld ligt deze keurige 2-onder-1 kap woning met vrijstaande garage. De garage heeft een spouwmuur en een vliering. Genoeg ruimte dus om uw spullen te bergen. Aan de achterzijde van de garage is een veranda gesitueerd met een praktisch aanrechtblad, kastjes en een waterpunt. Ook is er aan een radio/tv-aansluiting gedacht, zodat dit bij uitstek een plek voor gezellige avonden is.
Het geheel ligt op een kavel van maar liefst 968 m².

De huidige eigenaren hebben de woning in de loop der jaren op diverse punten aangepakt. Zo is de voormalige garage omgebouwd naar een bijkeuken en een sport/slaapkamer/praktijkruimte en op de plaats van de de slaapkamer met badkamer op de begane grond is een modern afgewerkte keuken geplaatst met een zeer praktische grote provisieruimte. Daarnaast is er een vrijstaande garage met veranda gebouwd. De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie grindvloer in neutrale kleurstelling en op de 2e verdieping is voorzolder met bergruimte en een slaapkamer gerealiseerd.
Ook is er aan verduurzaming gedacht en zijn er 18 zonnepanelen geplaatst.

Het gezellige dorp Lemelerveld valt onder de Gemeente Dalfsen, maar ligt echter in de streek Salland. Het dorp heeft een groot verenigingsleven m.b.t. sport, recreatie en natuurlijk de carnaval. De diverse voorzieningen van het dorp vindt u aan het Kroonplein. Op 10 autominuten afstand kunt heerlijk genieten van de prachtige natuur van o.a. de Lemelerberg en de Sallandse Heuvelrug. Verder liggen de steden Zwolle en Deventer op ± 20-25 autominuten rijden.


INDELING
Begane grond:
Entree met ruime entree. Meterkast. Trapopgang. Toilet met fontein. Vanaf de hal komt u in de gezellige woonkamer. Aan de achterzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd. De keuken is opgesteld aan een wand en een eiland en voorzien van inbouwapparatuur, zoals: 5-pits gasstel, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Wat zeker een toegevoegde waarde is, is de de handige ruime provisieruimte naast de keuken. Hier kunt u uw boodschappen en/of huishoudelijke attributen prima bergen. Er zit overigens ook een wasmachine aansluiting en een afvoer in deze ruimte. De bijkeuken is vanaf de woonkamer te bereiken en hier is een deur naar de achtertuin en een deur naar de wasruimte. Vanaf de wasruimte is de sport(slaap)-kamer/praktijkruimte te bereiken.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang naar inpandig balkon. Separaat toilet met fontein. Bergkast. 1 Slaapkamer met knieschot en 1 slaapkamer met dakkapel en knieschot. Badkamer met (verzonken)ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Ook de badkamer heeft een dakkapel.

2e Verdieping:
Voorzolder met bergruimte, kastopstelling en een dakraam. Slaapkamer met inbouwkast en een dakraam.

Vrijstaande garage met vliering. Ruime oprit voor meerder auto's. Veranda. Houten berging met overkapt gedeelte.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1996
- Woonoppervlak 155 m²
- Bruto inhoud 547 m³
- Perceeloppervlak 968 m²
- Garage 46 m²
- Energielabel B
- 18 Zonnepanelen
- Buiten schilderwerk 2021
- Grondwaterpunt
- Goedgekeurd voor kinderopvang Lrk register


Wilt u deze fijne gezinswoning bekijken? Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij.

'U bent van harte welkom'

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.193,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 968 m² Externe bergruimte 46 m² Inhoud 547 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 1996, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie M Perceelnummer 1633 Oppervlakte 968 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties