Jagerslaan 38

Omschrijving

Op een mooie locatie in een kindvriendelijke woonwijk in het mooie dorp Luttenberg ligt deze keurige 2-onder-1 kap woning (1989) met aangebouwde garage, een carport en een ruime oprit. De woning is goed onderhouden en de fraaie aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt u veel privacy !
Het geheel ligt op een kavel van 313 m² grond.

De omgeving van Luttenberg staat bekend als rijk aan natuur vanwege onder andere de Sallandse Heuvelrug. Het dorp Luttenberg heeft een aantal eigen voorzieningen. De naastgelegen dorpen Raalte en Nijverdal biedt u een breder aanbod aan voorzieningen.

INDELING
Begane grond:
Entree. Hal. Toilet met fontein. Twee voorraadkasten. Meterkast. Trapopgang. Deur naar woonkamer L-vormige woonkamer. Vanaf de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van een afzuigkap, een koelkast en een 4 pits gasstel. De keuken heeft terrasdeuren naar de achtertuin. Vanaf de keuken is de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken is de opstelling van de wasmachine en de CV-ketel. Vanaf de bijkeuken kunt u ook naar de fraaie achtertuin.

1e Verdieping:
Middels een (open) hardhouten trapopgang komt u op de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers voorzien zijn van 2 inbouwkasten. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is nu (nog) te bereiken middels een vlizotrap. Echter is er tijdens de bouw van de woning een ruimere uitsparing gemaakt, zodat een vaste trap naar de 2e verdieping makkelijker te realiseren is. Op de 2e verdieping is dan heel goed een 4e slaapkamer te creëren.

Verder is de algehele afwerking van de woning keurig, maar zou op een aantal punten gemoderniseerd kunnen worden.
KORTOM: een woning met heel veel mogelijkheden welke zeker de moeite waard zijn!

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlak 103 m²
- Perceeloppervlak 313 m²
- Bruto inhoud 485 m²
- Rustige ligging
- Aangebouwde stenen garage, carport en 2 houten bergingen
- Betonnen vloeren 1e en 2e verdieping
- Veel privacy achterzijde woning (zuidoosten)
- Verzorgde tuin
- CV-ketel Remeha (2008)
- Groot zonnescherm achterzijde woning
- Grondwaterpunt

De vraagprijs van € 305.000,- dient te worden gelezen als een 'bieden vanaf prijs'. Alle biedingen boven dit bedrag worden in serieuze overweging genomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 305.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.961,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 313 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 485 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, vrijstaand hout en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie O Perceelnummer 765 Oppervlakte 313 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties