Broeklanderdijk 5

Omschrijving

'Op zoek naar een vrijstaande woning met prachtig uitzicht over de landerijen en centrum Raalte op 5 fietsminuten?'
Dan is dit wellicht de woning voor u.

Deze vrijstaande woning met een grote houten schuur ligt op een perceel van maar liefst 2.100 m². De woning ligt aan een autoluwe weg en wordt voornamelijk gebruikt door fietsers en wandelaars. Vanaf de voorzijde kijkt u prachtig over de landerijen.

De woning is eenvoudig afgewerkt en dient op een aantal punten gemoderniseerd te worden, maar dat is zeker de moeite waard! Deze woning heeft absoluut veel mogelijkheden !

Indeling:
Begane grond:
Entree. Hal. Meterkast. Toilet. Vanaf de hal is er een deur naar de woonkamer en een deur naar de woonkeuken. De gezellige woonkeuken heeft een originele schouw. De keuken is opgesteld aan een wand en voorzien van een 4-pits gasstel, een afzuigkap en een koelkast. Vanaf de keuken zijn de kelder de deel en de badkamer te bereiken. De badkamer met douche en wastafel eenvoudig afgewerkt. De L-vormige woonkamer is ook vanaf de woonkeuken te bereiken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en vanaf hier kijkt u prachtig weids weg.
De originele deel is vanaf de woonkeuken te bereiken. In de vroegere 'melkkamer' ter hoogte van de deel is nu de opstelling van de wasmachine en de CV-ketel.

1e Verdieping:
Overloop. Vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer boven de deel is gebouwd met vaste kastenwand. Twee slaapkamers hebben één vaste kast en één slaapkamer heeft twee vaste kasten. Verder is er nog een opbergruimte (naast de trapopgang).

2e Vedieping:
Middels vlizotrap te bereiken. Dit is nu 1 grote ruimte. Maar doordat de nokhoogte hoger is dan 2 meter, biedt deze ruimte zeker mogelijkheden. Denk aan het realiseren van een vast trap naar deze verdieping, zodat er extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 115 m²
- Perceeloppervlak 2.100 m²
- Bruto inhoud 865 m3
- Bouwjaar 1959
- CV ketel Nefit Topline 2008
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- De woning heeft een woonbestemming
- De deel is nog in oorspronkelijk staat
- Rustig ligging


De vraagprijs van € 425.000,- kk dient te worden gelezen als een 'bieden vanaf prijs'. Alle biedingen boven dit bedrag worden in serieuze overweging genomen.

Onderstaande clausules zullen in de koopovereenkomst opgenomen worden:
De woning wordt met de 'as-is-where-is clausule' verkocht (dat wil zeggen dat de woning in de huidige staat en voor volledig risico van koper wordt verkocht). De 'ouderdomsclausule' (het bouwjaar van de onroerende zaak is 1959, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik”. En de 'niet-zelf-bewoningsclausule' (verkopende partij heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn niet alle eigenschappen van de woning bij verkoper bekend).

Overdracht Status Verkocht Prijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.695,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 2100 m² Externe bergruimte 92 m² Inhoud 865 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 144 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 21-06-2031 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 3 auto's Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie L Perceelnummer 6951 Oppervlakte 2100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties