Korhoen 34

Omschrijving

- ' LICHTE & RUIME VRIJSTAANDE WONING OP FRAAIE & RUSTIGE LOCATIE' -

Aan de rand van de woonwijk in Raalte Noord is het heerlijk rustig wonen. Deze keurig onderhouden woning ligt namelijk aan een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. Deze royale gezinswoning met een woonoppervlak van 174 m² biedt u veel woongenot. Zo is er onder andere een heerlijke lichte sfeervolle tuinkamer gerealiseerd, vanwaar u uitzicht heeft over de mooie door een tuinarchitect ontworpen voor- en achtertuin.

De woning heeft een L-vormige woonkamer voorzien van een houten vloer. Vanaf de woonkamer kijkt u weg over een groenstrook en het aan de rand gelegen buitengebied. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en de keuken is modern afgewerkt. De later aangebouwde tuinkamer is eigentijds gebouwd met een strakke houten gevelbekleding en mooie grote raampartijen. Deze houten gevelbekleding is ook gebruikt bij de 'omlijsting' van de carport, waardoor de woning een mooi modern geheel heeft qua aanzicht. Verder is er op de begane grond een kantoor, een praktische bijkeuken en een inpandige garage. Op de 1e verdieping zijn er totaal 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de 2e verdieping zou een 4e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden indien dit gewenst is.

De woning staat in aantrekkelijke groene woonomgeving en belangrijke voorzieningen als scholen, speelplaatsen, het wijkwinkelcentrum en het NS-station liggen op korte afstand.
De gemeente Raalte telt ca. 38.500 aantal inwoners verspreid over de diverse dorpen in deze Gemeente. Het is een gemeente die verbindt, met o.a. grote evenementen die landelijke belangstelling trekken zoals het oogstfeest Stöppelhaene, Ribs & Blues (roots-en bluesmuziek) en de Sallandse Wandelvierdaagse.

INDELING
Begane grond:
Entree. Hal met trapopgang, toilet met fontein en meterkast. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met open keuken. De moderne keuken is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gasstel, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. De tuinkamer is te betreden vanaf de woonkamer. Aan de achterzijde in de tuinkamer is een grote glazen pui en aan de voorzijde een grote raampartij waardoor er veel lichtinval is. De praktische bijkeuken met opstelling van de wasmachine/droger is vanaf de keuken te bereiken. Vanaf hier is er een deur naar de achtertuin, een deur naar het kantoor en een deur naar de inpandige garage. De garage heeft een spouwmuur, houten garagedeuren aan de voorzijde, een waterpunt en een deur aan de achterzijde naar de verzorgde achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met dakraam. 3 Slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer een vaste kastenwand heeft. De moderne badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet.

2e Verdieping:
Vaste trap naar 2e verdieping. Dit betreft één ruimte. Hier kunt u eventueel een 4e slaapkamer creëren.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel B
- Woonoppervlak 174 m²
- Bruto inhoud 665 m³
- Perceeloppervlak 385 m²
- Bouwjaar 1994
- Rolluiken 1e verdieping achterzijde
- Schilderwerk buitenzijde 2020
- Carport
- Overkapping in achtertuin
- Dakbedekking garage (2020 vernieuwd)
- Achtertuin gunstig gelegen t.o.v. de zon
- Toplocatie aan de rand van de woonwijk
- Voorzieningen op loop- en fietsafstand


Zoekt u een heerlijke sfeervolle gezinswoning op een rustige locatie?
Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 574.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.301,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 385 m² Inhoud 665 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie A Perceelnummer 5117 Oppervlakte 385 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties