Lijsterbesstraat 29

Omschrijving

' RUIME VRIJSTAANDE WONING - energielabel B'

OPEN HUIZEN DAG !!!
- KOM DEZE LEUKE WONING BEKIJKEN OP-
30 SEPTEMBER 2023 OPEN HUIS VAN 11:00 UUR T/M 15:00 UUR


Deze ruime vrijstaande woning met 5 slaapkamers heeft maar liefst een woonoppervlak van 183 m² en is gelegen op een perceel van 442 m². De L-vormige woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel, welke u de koude dagen heerlijk van warmte kan voorzien. Maar ook in de royale woonkeuken, waar prima een grote eettafel past, kunt u met een groot gezelschap goed vertoeven.

De woning ligt aan een rustige straat en aan de overzijde van de woning ligt een speelveld, waar kinderen o.a. kunnen voetballen. Het centrum van Raalte, de vele voorzieningen en de wekelijkse grote markt liggen gunstig op loop- fietsafstand van de woning.

De gemeente Raalte telt ca. 38.500 aantal inwoners verspreid over de diverse dorpen in deze Gemeente. Het is een gemeente die verbindt, met o.a. grote evenementen die landelijke belangstelling trekken zoals het oogstfeest Stöppelhaene, Ribs & Blues (roots-en bluesmuziek) en de Sallandse Wandelvierdaagse.

INDELING
Begane grond:
Vanaf het voorportaal komt u binnen in de hal, vanwaar u toegang heeft naar de garderoberuimte, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is modern afgewerkt met een zwevend toilet en een fontein met meubel. De gezellige L-vormige woonkamer heeft een houtkachel en een schuifpui naar de achtertuin. Vanaf de woonkamer komt u in de royale woonkeuken (deze ruimte was voorheen de garage). De (eenvoudige) keuken is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van een inbouwapparatuur, te weten : een inductie kookplaat, een afzuigkap en een oven. De koelkast is een los element, en zal achterblijven. Verder is er een aansluiting aanwezig voor een vaatwasser. De praktische bijkeuken is aansluitend aan de woonkeuken gesitueerd. Hier is een grote kastenwand waarachter de aansluiting van de wasmachine is en er is een aanrechtblad met een gootsteen. Vanaf de bijkeuken kunt u ook naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop. 3 Slaapkamers. Een separaat toilet. Badkamer met inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Het separaat toilet en de badkamer zijn in dezelfde stijl afgewerkt met o.a. Beton Cire.

2e Verdieping:
Overloop met toegang naar 2 slaapkamers. 1 Slaapkamer is voorzien van een dakraam, een wastafel met meubel, knieschotten en een kast met de opstelling van de CV ketel. De andere slaapkamer is voorzien van een dakraam en knieschotten.

(Ter illustratie zijn er een aantal Artist impression foto's toegevoegd van de hal, woonkamer en woonkeuken).

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlak 182 m²
- Perceeloppervlak 442 m²
- Bruto inhoud 633 m³
- Energielabel B
- Zonnepanelen 18 stuks (03-2023)
- CV Ketel Nefit Trendline HRC30 CW5 (bouwjaar 2022)
- 5 Slaapkamers
- Grote woonkeuken
- Houtkachel
- Glasvezel aanwezig
- Achtertuin (met achterom) gelegen op het zuid-westen
- Houtgestookte Hottub in achtertuin

Zoekt u een ruime woning ?
'Dan nodigen wij u van harte uit om te zien wat deze woning u te bieden heeft'

Bel of mail naar Eikenaar Makelaardij !

Overdracht Status Verkocht Prijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.576,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Perceeloppervlakte 442 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 633 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-03-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30 CW5 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie F Perceelnummer 3110 Oppervlakte 442 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties