Brekken 7

Omschrijving

- FANTASTISCH LEUKE STARTERSWONING MET STENEN BERGING OP GEWILDE LOCATIE-

'Zoekt u een fijne woning met diepe besloten achtertuin? Dan is dit wellicht de woning voor u'

Op een gewilde locatie staat dit leuke woonhuis aan een rustig hofje in de wijk Aa Landen. De woning heeft een lichte en gezellige tuingerichte woonkamer. U ervaart veel woongenot en privacy door het uitzicht op deze groene diepe achtertuin. De tuin ligt overigens ook heel gunstig op het zuid-westen. U kunt hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Voor een kopje koffie in de ochtendzon, is het terras aan de voorzijde van de woning (tegen de stenen berging aan) een aanrader. Verder zijn er o.a. 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers gesitueerd zijn op de 1e verdieping en 1 slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. Daarnaast is er veel bergruimte op de 2e verdieping. De woning is goed onderhouden en in 2018 is het toilet gemoderniseerd. De keuken en badkamer zouden een upgrade kunnen gebruiken, wat zeker de moeite waard is voor dit leuke huis.

De wijk Aa Landen is erg populair vanwege de vele voorzieningen en de natuur in de nabijheid. Het winkelcentrum De Dobbe heeft een diversiteit aan voorzieningen en een goed winkelaanbod voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast is er elke dinsdag een weekmarkt. Maar ook de binnenstad van Zwolle bent u binnen enkele fietsminuten.
Als u liever even de natuur in wil, dan loopt of fiets u zo naar de Wijde Aa, de Westerveldse Aa of het Westerveldse bos.
Kortom een fijne wijk waar u plezierig kunt wonen.

INDELING
Begane grond:
U betreedt de woning en komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toegang naar het toilet, de woonkamer en de keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast (2022), een oven en een vaatwasser (2021). De gezellige woonkamer heeft een praktische trapkast en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 2 ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn aan de voorkant en achterkant gelegen en de badkamer in het midden op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel met meubel.

2e Verdieping:
Ruime overloop met dakraam. Hier treft u de opstelling van de wasmachine/droger en de CV ketel (2017). Ook is hier nog genoeg ruimte om spullen te bergen. Vanaf de overloop komt u in een ruime slaapkamer met dakkapel. Deze slaapkamer heeft een wastafel en een knieschot.


BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1973
- Energielabel C
- Woonoppervlak 92 m²
- Bruto inhoud 310 m³
- Kunststof dakkapel
- Stenen berging
- Buitenschilderwerk 2019 geschilderd door schildersbedrijf
- Nieuw hang- en slotwerk voor- en achterzijde woning
- Dubbele beglazing, gevel- vloer- en dakisolatie
- Goede parkeergelegenheid
- Achtertuin gunstig gelegen op het zuid-westen
- Besloten achtertuin

Wilt u deze fijne woning bezichtigen? Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij!
'U bent van harte welkom'

Overdracht Status Verkocht Prijs € 290.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.152,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 118 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 310 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-08-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HREco 36 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwoll Sectie I Perceelnummer 622 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties