Landsheerlaan 2

Omschrijving

- UNIEK - 'OP ZOEK NAAR EEN WONING MET GROTE TUIN ? ' - (perceel 537 m²)

Dan is deze ruime 2-onder-1 kap woning met garage en carport de woning die u wellicht zoekt. In de nabijheid van vele voorzieningen met daarbij een uitstekende bereikbaarheid is het ook nog eens heerlijk wonen aan de Landsheerlaan 2. Het perceel is maar liefst 537 m² groot en wat uitermate opvalt bij deze woning is de breedte van de tuin. De grootte van het perceel is uniek voor een 2-onder-1 kap woning in Zwolle-Zuid.

Het betreft een gezinswoning. Het huis heeft een aangebouwde stenen garage, een carport en een houten berging in de achtertuin. Op de begane grond treft u een ruime L-vormige woonkamer aan en aan de achterzijde de open keuken. Een fraaie tuingerichte woonkeuken is hier te realiseren. Als voorbeeld zijn er 2 foto's toegevoegd ter illustratie. Verder zijn er op de 1e verdieping 3 slaapkamers en op de 2e verdieping een ruime overloop en een 4e slaapkamer.

Het bouwjaar van de woning is 1988 (energielabel B) en is altijd door de 1e bewoner(s) bewoond. De afwerking van de woning zou op een aantal punten gemoderniseerd kunnen worden, maar dit is de moeite waard op zo'n mooie centrale locatie. Naast de ruime oprit, waar u meerdere auto's kunt parkeren, zijn er ongekende mogelijkheden met de enorme tuin.

De gemoedelijke wijk 'Schellerlanden' in Zwolle-Zuid kenmerkt zich door de ruime opzet met veel groen. Bijkomend voordeel is dat de vele voorzieningen, zoals het uitgebreide winkelcentrum Zwolle-Zuid, het openbaar vervoer, scholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties op loop- en fietsafstand liggen van de woning. Maar ook de IJssel met de fraaie uiterwaarden, waar u heerlijk kunt wandelen, ligt nabij.

INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het toilet en de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer met een parketvloer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en u ervaart veel lichtinval vanwege de raampartij aan de voorzijde en aan de zijkant. De tuingerichte open keuken treft u aan de achterzijde met wederom drie grote ramen. De keuken is opgesteld in een U-vorm met een bargedeelte en voorzien van een (losse) koel- vriescombinatie, (losse) vaatwasser, een gasstel en een afzuigkap. De keuken dient gemoderniseerd te worden. De ruimte aan de achterzijde leent zich uitstekend om een fraaie woonkeuken te realiseren. Zie ook de artist impressionfoto's ter illustratie. Ter hoogte van de keuken is de deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn gesitueerd en 1 slaapkamer aan de achterzijde. Deze laatstgenoemde slaapkamer is zo ruim, dat hier een walk-in closet gerealiseerd kan worden. De badkamer is voorzien van een instapdouche, ligbad, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Vanaf de trap betreedt u de overloop met opstelling van de wasmachine/droger, de CV-ketel en de mechanische ventilatie. Vanaf hier is de 4e slaapkamer met 2 dakramen te bereiken. Dit betreft een grote ruimte die zich goed leent om op te delen in 2 slaapkamers en/of mogelijkheid tot een (thuis) kantoor. In deze ruimte is ook het buffervat voor de zonneboiler opgesteld.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1988
- Woonoppervlak 134 m²
- Perceeloppervlak 537 m²
- Bruto inhoud 526 m³
- Energielabel B
- Zonneboiler
- Oplaadpunt elektrische auto
- 4 slaapkamers (5e slaapkamer is te realiseren)
- Artist Impression ter illustratie van woonkamer & keuken
- Stenen garage 18 m² & Carport 28 m²
- Houten berging
- Brede oprit voor meerdere auto's
- Centrale ligging t.o.v. voorzieningen

Bent u nu op zoek naar ruimte in- en om een woning?
Bel of mail dan Eikenaar Makelaardij voor een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 478.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.570,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 537 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 526 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie P Perceelnummer 805 Oppervlakte 537 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties