Prins Bernhardstraat 39

Omschrijving

' SUPER GAVE STARTERSWONING .... en instapklaar '

- 2-ONDER-1 KAP WONING MET GARAGE + VLIERING EN GROTE VERANDA -

Deze geheel gerenoveerde en gemoderniseerde 2-onder-1 kap woning ligt aan een rustige weg en op steenworp afstand van het centrum. De huidige eigenaar heeft de woning grondig gerenoveerd. Zo is de vloer op de begane grond volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. De keuken, toilet en badkamer zijn vernieuwd en verder zijn onder andere de meterkast, de bedrading en de waterleidingen nieuw aangelegd. Eigenlijk teveel om te beschrijven. U moet deze woning gewoon zien en ervaren.

De achtertuin ligt gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt u veel privacy. Daarnaast kunt u ook heerlijk vertoeven onder de ruime overkapping, welke voorzien is van elektra, tv-aansluiting en een waterpunt. Tegenover de woning is een speeltuin en o.a. de basisschool ligt op loopafstand.

Heino is een levendig dorp en heeft een actief verenigingsleven voor jong en oud. In het gezellige centrum treft u een breed winkelaanbod aan. Dit centrum en onder andere de sportgelegenheden, openluchtzwembad, basisscholen en het NS Station liggen op loop- fietsafstand van de woning. Daarnaast is het dorp omringd door prachtige landgoederen en landerijen. Zwolle ligt op 10 à 15 autominuten afstand.


Begane grond:
Entree. Hal. Meterkast. Trapopgang. Trapkast met kelder (middels luik te bereiken). Deur naar L-vormige woonkamer. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De moderne keuken is opgesteld in hoek en wand (deels ingebouwd in de wand) en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat (5-pits), hete luchtoven, grote koelkast, vrieskast (7 laden), vaatwasser (AEG). Vanaf de keuken komt u in de praktische bijkeuken. In een kast zijn keurig de wasmachine en CV ketel ingebouwd en hier bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming. Vanaf de bijkeuken is er toegang naar het toilet met fontein en de deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop. 3 Slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een inbouwkast en 1 slaapkamer voorzien is van 2 inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een brede wastafel met meubel, een toilet en mechanische ventilatie. De badkamer heeft vloerverwarming. De 1e verdiepingsvloer betreft een houten vloer met extra Fermacell platen en isolatie. Alle slaapkamers hebben internet- en tv-aansluiting.

2e Verdieping :
Overloop met aan beide zijden toegang naar knieschotten. Slaapkamer met dakraam. De 2e verdieping heeft ook vloerisolatie.

Stenen garage met segment deur en een ruime vliering.

Grote overkapping achter garage met elektra, tv aansluiting en waterpunt.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1958
- Woonoppervlak 98 m²
- Perceeloppervlak 234 m²
- Energielabel C
- Dak- en vloerisolatie
- Dubbele beglazing m.u.v. raampje hal
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Badkamer voorzien van vloerverwarming
- Rookmelders gekoppeld op netstroom
- Nieuwe meterkast + bedrading
- Nieuwe waterleidingen
- Nieuwe begane vloer met isolatie (broodjesvloer)
- Verdiepingsvloeren geïsoleerd
- Nieuwe dakgoten
- Grote veranda 2020 (elektra, tv-aansluiting en waterpunt)
- Garage met ruime vliering


WILT U DEZE LEUKE GEZINSWONING BEKIJKEN? MAIL DAN NAAR ONS MAILADRES.
DE AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGINGEN WORDEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST VAN MAIL INGEPLAND !

De vraagprijs van € 319.000,=,- kk dient te worden gelezen als een 'bieden vanaf prijs'. Alle biedingen boven dit bedrag worden in serieuze overweging genomen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.255,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 234 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 344 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie C Perceelnummer 2174 Oppervlakte 234 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties