Prinses Wilhelminastraat 4

Omschrijving

- 'GEWELDIG LEUKE HOEKWONING ' -

KNUSSE HOEKWONING MET EIGEN OPRIT, STENEN BERGING EN GROTE OVERKAPPING

Op een perfecte locatie nabij het centrum van Heino ligt deze aantrekkelijke hoekwoning. De woning heeft een eigen oprit, een recent gebouwde stenen berging en een sfeervolle ruime overkapping. De diepe achtertuin ligt zeer gunstig op het Zuiden en biedt u veel privacy.

Deze hoekwoning ligt aan een rustige straat en op ruim perceel van maar liefst 270 m². De woning heeft echt potentie. Omdat de tuin zo diep is, is de woning zeer geschikt om eventueel aan de achterzijde uit te bouwen.
De huidige situatie op de begane grond is nu een dichte keuken met een knusse woonkamer. U zou kunnen overwegen om de woonkamer bij de keuken te betrekken waardoor er een mooie open ruimte ontstaat.

Heino is een levendig dorp en heeft een actief verenigingsleven voor jong en oud. In het gezellige centrum treft u een breed winkelaanbod aan. Dit centrum en onder andere de sportgelegenheden, openluchtzwembad, basisscholen en het NS Station liggen op loop- fietsafstand van de woning. Daarnaast is het dorp omringd door prachtig en afwisselend natuurschoon. Er zijn bossen, uitgestrekte weilanden en kleinschalig houtwallenlandschap. Ook zijn in de omgeving van Heino vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed 't Rozendael. Bijkomend voordeel is dat Heino wordt ontsloten aan de N35 naar Zwolle waardoor u binnen een kleine 10-15 autominuten in Zwolle bent.

INDELING
Begane grond:
Ontvangsthal met trapopgang, toilet en praktische kelder voor bijvoorbeeld uw provisie. Vanaf de hal is er toegang naar de keuken en de woonkamer. De afwerking van de keuken is eenvoudig. Verder treft u hier de opstelling van de wasmachine en de CV ketel (2022) aan. Zowel in de hal, toilet en keuken ligt er een terrazzo vloer wat een authentieke uitstraling geeft. Vanaf de keuken is de tuin te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop. 3 Slaapkamers. Badkamer met inloopdouche, wastafel en een toilet.

Vliering
Middels vlizotrap is de vliering te bereiken. Deze ruimte wordt gebruikt voor het bergen van de nodige spullen.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1958
- Energielabel B
- Woonoppervlak 77 m²
- Perceeloppervlak 270 m²
- Bruto inhoud 300 m³
- Dubbele beglazing, dakisolatie en gevelisolatie
- Stenen berging
- Overkapping (elektra aanwezig)
- Eigen oprit
- Ruime achtertuin met veel privacy
- Op loopafstand van het centrum

Wilt u deze leuke hoekwoning bezichtigen? Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij.
'U bent van harte welkom'

Overdracht Status Verkocht Prijs € 305.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.961,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 270 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-07-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie C Perceelnummer 4408 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties