Speltakker 20

Omschrijving

'ZOEKT U EEN RUIME WONING?

- DAN IS DEZE 2-ONDER-1 KAP MET GARAGE & CARPORT DE WONING VOOR U -

Op een uitstekende locatie aan de rand van het dorp ligt deze ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m². De Speltakker kenmerkt zich door de verscheidenheid aan woningtypes en de zeer rustige ligging vanwege alleen bestemmingsverkeer. Bovendien ligt het centrum met de vele voorzieningen, de basisscholen en de sportaccommodaties binnen enkele loop- fietsminuten. Kortom, het is hier zeer aangenaam wonen.

Deze keurig onderhouden en goed geïsoleerde woning (Energielabel A) heeft een royale L-vormige woonkamer. In de woonkamer ervaart u veel lichtinval door de erker aan de voorzijde van de woning. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een moderne opstelling met een spoeleiland. Er is ruimte genoeg voor een grote tafel om met uw gezin of groot gezelschap hier heerlijk te tafelen. De gehele ruimte is voorzien van een mooi lamelparket, wat een warme uitstraling geeft. Verder is er een praktische bijkeuken, 4 slaapkamers en een ruime wasruimte. Het sanitair is modern en 'up to date' afgewerkt en heeft een neutrale kleurstelling.

Het dorp Heino ligt op gunstige afstand van Zwolle. U bent met een kleine 10-15 autominuten in de stad en/of met een aantal minuten vanaf station Heino naar station Zwolle. Alle reden om heerlijk rustig te wonen in een dorp met goede eigen voorzieningen en een goede bereikbaarheid naar de stad.

Het levendige dorp Heino heeft een gezellig centrum, een wekelijks markt, een goed winkelaanbod en gezellige terrasjes. Qua basisscholen is het dorp ook goed voorzien. Er zijn in Heino 3 basisscholen (en BSO) aanwezig. Verder is er o.a. een actief verenigingsleven voor jong en oud, diverse sportgelegenheden, een Dorpshuus, een theater, een muziekpodium en een open lucht zwembad. Maar ook het buitengebied van Heino is schitterend door de vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed Het Rozendael. Het is hier prachtig wandelen en fietsen.

INDELING
Begane grond:
U betreedt de woning en komt als eerste in de hal met trapopgang, meterkast en toegang naar de moderne toiletruimte en de royale woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval mede door de erker aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met terrasdeuren. De moderne keuken is opgesteld aan een wand en er is een spoeleiland. De aanrechtbladen zijn van graniet en de keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gasstel met oven (Smeg), afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De praktische bijkeuken, met keukenblok, is aansluitend aan de keuken. Vanaf hier heeft u toegang naar de inpandige garage en toegang naar de verzorgde achtertuin. De inpandige garage is voorzien van een waterpunt en verwarming. Ook vanaf de garage is de achtertuin te bereiken.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop met 2 voorraadkasten zijn de 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer met vloerverwarming te bereiken. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben overigens beiden een wastafel. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien. Er is een ligbad een inloopdouche (met 2 douches), een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een stellingkast voor o.a. de handdoeken. De badkamer is zowel vanaf de overloop als vanaf de grote slaapkamer te bereiken.

2e Verdieping:
Overloop met dakraam. Vanaf hier kunt u naar de slaapkamer met dakraam en naar de wasruimte/stookruimte/berging.


BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2006
- Energielabel A
- Woonoppervlak 177 m²
- Bruto inhoud 716 m³
- Perceeloppervlak 260 m²
- Buitenschilderwerk 2022
- CV ketel Nefit Excellent (2006)
- Mechanische ventilatiebox (2021)
- Inpandige garage & carport
- Achterom
- Eigen oprit
- Rustige ligging
- Voorzieningen op korte afstand

Nieuwsgierig en wilt u deze woning graag bezichtigen? Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.762,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 260 m² Inhoud 716 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-06-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie D Perceelnummer 3380 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties