Lijsterbes 1

Omschrijving

' 2-ONDER-1 KAP WONING MET RUIME WOONKEUKEN - GARAGE - VERANDA '

Op een rustige kindvriendelijke locatie ligt deze uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met inpandige stenen garage en een veranda. Door de uitbouw aan de achterzijde in 2019 is er een gezellige woonkeuken gerealiseerd met openslaande tuindeuren naar de verzorgde achtertuin. Deze fraaie woonkeuken is middels en-suite deuren af te sluiten van de woonkamer met ruime erker. De woning is grotendeels modern afgewerkt, maar kan nog op een aantal puntjes verder gemoderniseerd worden.

Wat de ligging van de Lijsterbes 1 zo gunstig maakt is de afstand naar het centrum van Heino, maar ook het bos en het station van Heino, welke op steenworp afstand liggen. Het gezellige dorp Heino heeft u veel te bieden. Zo is er een actief verenigingsleven voor jong en oud, diverse sportgelegenheden, een open lucht zwembad en basisscholen. Daarnaast is het dorp omringd door prachtige landgoederen en landerijen.

INDELING
Begane grond:
Entree. Hal. Meterkast. Trapopgang naar 1e verdieping. Modern afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en een fontein. Vanaf de hal komt u in de sfeervolle woonkamer met houten vloer en een ruime erker aan de voorzijde. De gezellige woonkeuken is te bereiken via en-suite deuren. Deze ruimte is in 2019 door de huidige eigenaren vergroot door een uitbouw aan de achterzijde, waardoor er een praktische en fraaie woonkeuken is gerealiseerd. De moderne keuken in neutrale kleurstelling is opgesteld in U-vorm en voorzien van inbouwapparatuur te weten: 5 pits gas op glas kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een oven. Aan de achterzijde van de woonkeuken is er veel lichtinval door de raampartij en de terrasdeuren. Vanaf de woonkeuken komt u in de bijkeuken. Deze bijkeuken en de woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. De inpandige garage is te bereiken vanaf de bijkeuken.

1e Verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een kastenwand. Van oorsprong waren er 3 slaapkamers. Dit zou eventueel weer redelijk eenvoudig terug te brengen zijn naar 3 slaapkamers. Badkamer met inloopdouche, wastafel en een toilet.

2e Verdieping:
Overloop met bergruimte en opstelling van de CV ketel en de wasmachine. Ruime slaapkamer met dakraam en knieschotten.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlak 129 m²
- Perceeloppervlak 245 m²
- Energielabel C
- Uitbouw keuken 2019
- Keuken 2019
- Vloerverwarming woonkeuken en bijkeuken
- Veranda 2021
- Binnendeuren zijn vernieuwd
- Buitenschilderwerk 2016
- CV ketel Remeha Avanta 2008 (gereviseerd 2017)

De vraagprijs van € 379.500,=,- kk dient te worden gelezen als een 'bieden vanaf prijs'. Alle biedingen boven dit bedrag worden in serieuze overweging genomen.

Wilt u deze leuke gezinswoning bezichtigen? Mail dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een bezichtiging. De bezichtigingsdagen zijn vrijdag 20 mei en maandag 23 mei !

Overdracht Status Verkocht Prijs € 379.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.941,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 245 m² Inhoud 511 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie C Perceelnummer 3498 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties