Brinkweg 15 a

Omschrijving

- WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE .....-

'Comfortabel wonen op één van de mooiste plekken in Heino'

Op een schitterende locatie aan de rand van het dorp Heino in een omgeving waar rust, ruimte en natuur hand in hand gaan, wordt o.a. deze fraaie energiezuinige tussenwoning gebouwd. De start van de bouw van deze prachtig ontworpen woning zal eind 2024 gaan plaatsvinden en naar verwachting eind 2025 gereed zijn. Uiteraard wordt deze woning gasloos en duurzaam gebouwd (met o.a. A+++ beglazing).

Deze woning maakt onderdeel uit van een nieuw te realiseren woonbuurt 'Vloedstroom' waar 11 woningen worden gebouwd. De samenstelling van het project bestaat uit 4 vrijstaande woningen, 4 rijwoningen (waarvan 2 hoekwoningen) en 3 levensloopbestendige woningen (waarvan 2 hoekwoningen). Vanaf 27 februari 2024 start de verkoop van de woningen.

Dwars door het Sallandse landschap, net buiten Heino, loopt een smalle landweg. Op de plek waar vroeger bloemen en planten werden verkocht, verschijnt binnenkort de woonbuurt 'Vloedstroom'. De woonbuurt grenst aan de Brinkweg en de Rozendaelseweg, die allebei vlak langs de bebouwde kom van Heino lopen. 'Vloedstroom heeft een groen karakter, waardoor de buurt op een natuurlijke manier opgaat in de omgeving. Wanneer u hier woont, ervaart u het vrije buitenleven!

Heino is een dorp met een rijke geschiedenis. Dat verleden zie je terug in zowel het sfeervolle centrum als het landelijke buitengebied. In Heino zijn veel voorzieningen. Denk aan supermarkten, speciaalzaken en restaurants. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, een kinderopvang, sportgelegenheden en een buitenzwembad.
De bereikbaarheid is goed. De stad Zwolle ligt op een kleine 15 autominuten rijden en binnen een 30 autominuten ligt de stad Deventer. Maar ook middels het openbaar vervoer is Heino goed bereikbaar door de ligging aan de N35 en Station Heino met goede verbindingen.

De schitterende natuur maakt het gehele plaatje compleet. Verspreid door het prachtige Landschap bevinden zich meerdere Landgoederen zoals o.a. Het Nijenhuis, 't Rozendael, De Vlaminckhorst en 't Reelaer.
In 'Vloedstroom' woont u dus in het buitengebied met alle voorzieningen om de hoek.

Heeft u interesse? Neem dan contact met ons op.
U kunt gedetailleerde informatie (plattegronden, bestek, verkoopprocedure etc. ) ook inzien op de site vloedstroomheino.nl.

BIJZONDERHEDEN:
Koopsom vrij op naam (v.o.n) inclusief:
- De grondkosten
- De notariskosten levering grond
- Bouwkosten
- Gemeentelijke leges
- 21% B.T.W.
- Kosten van aansluiting van water, elektra en rioolleidingen
- Honorarium architect, constructeur en andere adviseurs
- Verkoopkosten

Koopsom is exclusief:
- Kosten Bouwgarant
- Keuken
- De rente over de grondkosten na peildatum (vastgelegd in koopovereenkomst)
- De rente over de vervallen termijnen na de start van de bouw

Daarnaast dient u rekening te houden met:
- Notariskosten
- Hypotheekkosten
- Gemeentelijke heffingen
- Kosten aansluiting t.b.v. communicatie
- Het leveren en plaatsen van losse kasten, vloerbedekking, bestratingen, tuinaanleg etc.

Impressies
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de bijgeleverde impressies.

De in deze informatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Mochten er desalniettemin onjuistheden worden geconstateerd, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
De kavel dient nog definitief Kadastraal ingemeten te worden: over-/ ondermaat wordt niet verrekend

Voor een uitgebreide toelichting met alle technische details en materialen, verwijzen wij u graag de site vloedstroomheino.nl.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 398.000,- vrij op naam Prijs per m² € 3.618,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2024 Bouwjaar toelichting 2024/2025 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 398 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel, elektrische verwarming en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Nieuwbouw woning Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie D Perceelnummer 3715 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties