Marktstraat 45

Omschrijving

- RUIME VRIJSTAANDE WONING MET GROTE GARAGE VAN ± 60 m² -

Deze ruime vrijstaande woning in 'kubistische bouwstijl' heeft maar liefst een woonoppervlakte van 210 m². Door de strakke lijnen leent de woning zich uitstekend om te transformeren naar een strakke moderne woning. Dit is zeker de moeite waard op dit ruime perceel van 618 m². Daarnaast is er een grotendeels geïsoleerde houten garage met vliering, welke voor vele doeleinden te gebruiken is.

Aan de achterzijde heeft de woning een houten uitbouw, welke voorheen gebruikt werd als leslokaal en nu als hobbyruimte. Dit gedeelte kan natuurlijk voor een andere een bestemming ingevuld worden of u kunt overwegen om de tuin te vergroten. De woning dient op diverse punten gemoderniseerd te worden. Door de ligging en inhoud is dit zeker de moeite waard.

De woning ligt mooi centraal in Heino, waardoor de vele voorzieningen binnen handbereik zijn. Heino is een gezellig en actief dorp en telt ± 7.100 inwoners en kent een groot verenigingsleven, goede sportvoorzieningen en een divers winkelaanbod. De bereikbaarheid t.o.v. de stad Zwolle is uitstekend doordat Heino een eigen station heeft en gelegen is aan de N35. U bent met een kleine 15 autominuten in Zwolle.

INDELING
Begane grond:
Entree. Hal. Meterkast. Vanaf hal heeft u toegang naar een (kantoor)ruimte, de woonkamer en hier bevindt zich de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde gesitueerd. Vanaf de woonkamer komt u in de woonkeuken met schuifpui. De opstelling van de keuken betreft een kookeiland en een hoekvorm en de afwerking is eenvoudig. Vanaf de woonkeuken is de praktische bijkeuken, de badkamer, de kelder en de (achter)hal te bereiken. In de bijkeuken is de opstelling van de wasmachine en vanaf hier kunt u naar de achtertuin. De badkamer is voorzien van een ligbad en een douchehoek. De afwerking van de badkamer is gedateerd.
Via de (achter)hal kunt u weer naar de (kantoor)ruimte, naar de achterdeur en vanaf hier komt u in de uitbouw aan de achterzijde. Deze uitbouw is nu ingedeeld in 2 ruimtes.

1e Verdieping:
Overloop. 4 Slaapkamer Van oorsprong waren er 5 slaapkamers, maar van van 2 slaapkamers is er nu 1 grote slaapkamer gerealiseerd met vaste kastenwand. Een aantal van de overige 3 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en een wastafel.

De grotendeels geïsoleerde garage met vliering heeft aan de voorzijde 2 garagedeuren en
aan één zijde nog 2 garagedeuren.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1962
- Woonoppervlak 211 m²
- Bruto inhoud 717 m³
- 4 Slaapkamers
- CV ketel Vaillant (bouwjaar 2011)
- Buitenschilderwerk ± 3 a 4 jaar geleden
- Ruime kelder
- Garage met vliering 61 m²
- Krachtstroom aanwezig
- Overkapping aanwezig voor bijv. aanhangwagen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Wilt u deze leuke gezinswoning bekijken, neem dan gerust contact met ons op. De bezichtigingen op volgorde van binnenkomst ingepland.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.014,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 211 m² Perceeloppervlakte 618 m² Externe bergruimte 61 m² Inhoud 717 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 11-12-2030 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie C Perceelnummer 4233 Oppervlakte 512 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie C Perceelnummer 4232 Oppervlakte 67 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie C Perceelnummer 4231 Oppervlakte 39 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties