Dorpsstraat 93

Omschrijving

-- VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE & BERGING & DIEPE ACHTERTUIN (PERCEEL 779 m²) --

' Praktijkruimte aan huis? Slapen of baden op de begane grond? Ruime gezinswoning? '

Op korte afstand van het centrum van Heino staat deze ruime vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 779 m². De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt u veel privacy. Verder beschikt de woning over een eigen oprit, een stenen garage en stenen berging.

In de loop der jaren is de woning uitgebouwd, waardoor er op de begane grond een royaal woonoppervlakte is ontstaan van ± 113 m². De begane grond is onderverdeeld in meerdere vertrekken, waaronder een slaapkamer (of praktijkruimte) en een badkamer. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en een bergruimte.

De woning kan modernisering gebruiken, maar dit is zeker door de ruimte in de woning, de locatie en het royale perceel, de moeite waard.

Heino heeft een gezellig centrum, met leuke winkels en terrassen. Verder is er een actief verenigingsleven voor jong en oud, diverse sportgelegen, een Dorpshuus, een open lucht zwembad en een station met goede verbindingen. Vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed Het Rozendael liggen in de schitterende omliggende groene omgeving van Heino. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is.

De vele voorzieningen die het dorp Heino rijk is, liggen alle op loop-/fietsafstand van de Dorpsstraat 93.

INDELING
Begane grond:
Entree naar ruime hal met trapopgang en toegang naar slaapkamer/kantoor, kelder, woonkamer en eetkamer/werkruimte. De woonkamer met gaskachel is voorzien van een parketvloer. Aan de achterzijde van de woonkamer is een deur naar een kantoorruimte. Vanaf deze kantoorruimte komt u in een portaal en vanaf hier is deur naar een voormalige toiletruimte en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer/kantoor, welke zowel vanaf de hal te bereiken is als vanaf de eetkamer/werkruimte. Deze eetkamer/werkruimte was altijd in gebruik als bibliotheek. Hier bevindt zich de opstelling van de CV ketel. De keuken is vanaf deze laatstgenoemde ruimte te bereiken. De (eenvoudige) keuken is voorzien van een gasstel, een afzuigkap, een oven en een koelkast. Achter de keuken is een bijkeuken vanwaar de toilet, de badkamer en de achtertuin te bereiken zijn. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en hier is de opstelling van de wasmachine.

1e Verdieping:
Overloop. 3 Slaapkamers met inbouwkasten. Vanaf 1 slaapkamer is een ruime bergzolder te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een toilet.

De woning heeft een eigen oprit met een stenen garage. Verder is er aan de achterzijde van de woning een aangebouwde stenen berging, waar de boiler is opgesteld.

HET BETREFT ABSOLUUT EEN WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN:
- zoals praktijkruimte/kantoor aan huis en/of
- slapen en baden op de begane grond

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1960
- Woonoppervlak 173 m²
- Perceeloppervlak 779 m²
- Bruto inhoud 711 m³
- CV ketel Intergas (2013)
- Boiler (huur)
- Gedeeltelijk kunststofkozijnen
- Eigen oprit
- Stenen garage & stenen berging
- Hele diepe achtertuin op zuidwesten
- Centrum Heino op korte afstand

Zoekt u een ruime woning met ruim perceel ?
Dan nodigen wij u van harte uit om te zien wat deze woning u te bieden heeft ?

Overdracht Status Verkocht Prijs € 417.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.410,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 779 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 711 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse G Energie einddatum 14-03-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler huur C.V.-Ketel intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie D Perceelnummer 1783 Oppervlakte 552 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie D Perceelnummer 2339 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties